40 Rue Mercière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 6 114 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mercière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 417 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 327 mètres
Ventes au 40 Rue Mercière
Les 2 ventes au 40 Rue Mercière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mercière, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mercière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mercière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 40 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 6 114 €/m², le 40 Rue Mercière se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mercière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mercière se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 94.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mercière à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mercière est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
