9 Rue Mercière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mercière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 366 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mercière, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mercière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mercière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 9 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 9 Rue Mercière se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mercière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mercière se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 56.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mercière à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mercière est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
