3 Rue Saint Nizier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nizier, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nizier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1450, situé dans le quartier La Bourse-Grenette.
1 niveau - 2368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 264 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Nizier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nizier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nizier dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 3 Rue Saint Nizier se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nizier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nizier se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 86.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nizier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nizier est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
