2 Rue Sala, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sala, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sala, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 851 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 674 mètres
- - Collège privé Chevreul à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 102 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Sala
Une vente a été recensée au 2 Rue Sala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sala, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sala dans son marché local
Prix du 2 Rue Sala par rapport à la voie
Sur Rue Sala, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 2 Rue Sala se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sala par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sala se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 47.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sala à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sala est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
