46 Rue Smith, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Smith, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°61 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 46 Rue Smith, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 23 parkings - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 142 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 108 mètres
Ventes au 46 Rue Smith
Les 3 ventes au 46 Rue Smith donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Smith dans son marché local
Prix du 46 Rue Smith par rapport à la voie
Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 46 Rue Smith se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Smith se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 43.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
