44 Rue Smith, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Smith, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°57 et de 2.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 44 Rue Smith, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Smith
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Smith dans son marché local
Prix du 44 Rue Smith par rapport à la voie
Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 44 Rue Smith se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Smith se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 47.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
