44 Rue Smith, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 164 €

de 3 280 € à 5 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Smith, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°61 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue Smith, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1436 mètres
- Collège Jean Monnet à 311 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1227 mètres
- Ecole maternelle Alix à 128 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Smith

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

61 Rue Smith(4 457€)

57 Rue Smith(4 081€)

46 Rue Smith(4 184€)

63 Rue Smith(4 166€)

65 Rue Smith(4 938€)

50 Rue Smith(4 753€)

65 bis Rue Smith(5 268€)

67 Rue Smith(5 267€)

Prix du 44 Rue Smith dans son marché local

Prix du 44 Rue Smith par rapport à la voie

Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 44 Rue Smith se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Smith se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 9.38 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Susan Sontag, 69002 Lyon 2e(5,281 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,448 €)

Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e(4,686 €)

Cours Suchet, 69002 Lyon 2e(4,655 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Smith

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Smith apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.