3 Rue Stella, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Stella, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Stella, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 587 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 871 mètres
- - Collège Ampère à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 509 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1142 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 310 mètres
Ventes au 3 Rue Stella
Les 3 ventes au 3 Rue Stella donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Stella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Stella, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Stella dans son marché local
Prix du 3 Rue Stella par rapport à la voie
Sur Rue Stella, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 3 Rue Stella se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Stella par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Stella se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 72.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Stella à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Stella est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
