22 Rue Thomassin, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thomassin, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 400 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 959 mètres
- - Collège Ampère à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 433 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1169 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thomassin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thomassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thomassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thomassin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thomassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thomassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thomassin dans son marché local
Prix du 22 Rue Thomassin par rapport à la voie
Sur Rue Thomassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 22 Rue Thomassin se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thomassin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thomassin se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 77.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thomassin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thomassin est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 900 € au 22 Rue Thomassin à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 148 € en assurant vous-même les visites, ou 4 074 € si le professionnel les prend en charge.
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