28 Rue Tupin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Tupin, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°25 et du 9.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Tupin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bourse-Grenette.
7 niveaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1095 mètres
- - Collège Ampère à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 321 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Tupin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Tupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Tupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Tupin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Tupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Tupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Tupin dans son marché local
Prix du 28 Rue Tupin par rapport à la voie
Sur Rue Tupin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 28 Rue Tupin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Tupin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Tupin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 80.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Tupin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Tupin est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
