3 Rue Tupin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tupin, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tupin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1099 mètres
- - Collège Ampère à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 408 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 305 mètres
Ventes au 3 Rue Tupin
Une vente a été recensée au 3 Rue Tupin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tupin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tupin dans son marché local
Prix du 3 Rue Tupin par rapport à la voie
Sur Rue Tupin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 3 Rue Tupin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tupin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tupin se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 66.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tupin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tupin est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
