6 Allée du Parc, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Parc, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 60 parkings - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1193 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 774 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 46 mètres
Ventes au 6 Allée du Parc
Les 13 ventes au 6 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Parc, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 6 Allée du Parc se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Parc se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Parc à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Parc est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
