40 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 760 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 222 mètres
Ventes au 40 Avenue Félix Faure
Les 2 ventes au 40 Avenue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Félix Faure, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 40 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 40 Avenue Félix Faure se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Félix Faure se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Félix Faure à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Félix Faure est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
