104 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Maréchal de Saxe, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°102 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 138 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 124 mètres
Ventes au 104 Avenue Maréchal de Saxe
Les 5 ventes au 104 Avenue Maréchal de Saxe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Maréchal de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Maréchal de Saxe, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Maréchal de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Maréchal de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Maréchal de Saxe dans son marché local
Prix du 104 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 104 Avenue Maréchal de Saxe se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Maréchal de Saxe se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Maréchal de Saxe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Maréchal de Saxe est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
