Rue d'Arménie, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue d'Arménie, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Arménie dans son marché local
Prix Rue d'Arménie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Arménie se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Arménie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue d'Arménie est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Arménie
Les ventes enregistrées Rue d'Arménie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Arménie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1912 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1779 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Arménie
Adresses Rue d'Arménie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Arménie, classées par tranches de numéros.
