138 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Maréchal de Saxe, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°136 mais inférieur de 13.71 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1901 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 345 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Avenue Maréchal de Saxe
Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue Maréchal de Saxe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Maréchal de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Maréchal de Saxe, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Maréchal de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Maréchal de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Maréchal de Saxe dans son marché local
Prix du 138 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 138 Avenue Maréchal de Saxe se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Maréchal de Saxe se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Maréchal de Saxe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Maréchal de Saxe est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
