139 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Avenue Maréchal de Saxe, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°134 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 836 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 196 mètres
Ventes au 139 Avenue Maréchal de Saxe
Les 3 ventes au 139 Avenue Maréchal de Saxe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Avenue Maréchal de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Avenue Maréchal de Saxe, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Avenue Maréchal de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Avenue Maréchal de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Avenue Maréchal de Saxe dans son marché local
Prix du 139 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 139 Avenue Maréchal de Saxe se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Avenue Maréchal de Saxe se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 28.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Avenue Maréchal de Saxe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 139 Avenue Maréchal de Saxe est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
