65 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Maréchal de Saxe, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 719 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 394 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue Maréchal de Saxe
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue Maréchal de Saxe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Maréchal de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Maréchal de Saxe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Maréchal de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Maréchal de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Maréchal de Saxe dans son marché local
Prix du 65 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 65 Avenue Maréchal de Saxe se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Maréchal de Saxe se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Maréchal de Saxe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Maréchal de Saxe est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
