35 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Rockefeller, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 15 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 827 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 926 mètres
- - Ecole primaire Louise à 865 mètres
Ventes au 35 Avenue Rockefeller
Les 2 ventes au 35 Avenue Rockefeller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Rockefeller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Rockefeller, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Rockefeller dans son marché local
Prix du 35 Avenue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 35 Avenue Rockefeller se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Rockefeller par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Rockefeller se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Rockefeller à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Rockefeller est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
