39 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Rockefeller, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 858 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 922 mètres
- - Ecole primaire Louise à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Rockefeller
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Rockefeller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Rockefeller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Rockefeller, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Rockefeller dans son marché local
Prix du 39 Avenue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 39 Avenue Rockefeller se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Rockefeller par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Rockefeller se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Rockefeller à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Rockefeller est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
