45 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 566 €

de 3 235 € à 3 991 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°47 et de 7.26 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.

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À propos du 45 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 118 logements - 77 parkings - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- demeure dite villa Marius Berliet à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 899 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 922 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 884 mètres
- Ecole primaire Louise à 881 mètres

Ventes au 45 Avenue Rockefeller

Les 3 ventes au 45 Avenue Rockefeller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mai 2024

262 000 €(3 194 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.02 m²

45 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e

16 février 2023

413 450 €(3 311 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•124.88 m²

45 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e

12 mai 2021

505 000 €(4 045 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•124.84 m²

45 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Rockefeller dans son marché local

Prix du 45 Avenue Rockefeller par rapport à la voie

Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 45 Avenue Rockefeller se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Rockefeller par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Rockefeller se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 6.31 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e(4,208 €)

Rue Viala, 69003 Lyon 3e(4,274 €)

Rue Jules Michelet, 69003 Lyon 3e(4,244 €)

Rue Piperoux, 69003 Lyon 3e(3,931 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Rockefeller

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Rockefeller apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.