47 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Rockefeller, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 118 logements - 77 parkings - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 905 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 941 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 884 mètres
Ventes au 47 Avenue Rockefeller
Les 2 ventes au 47 Avenue Rockefeller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Rockefeller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Rockefeller, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Rockefeller dans son marché local
Prix du 47 Avenue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 47 Avenue Rockefeller se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Rockefeller par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Rockefeller se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 20.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Rockefeller à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Rockefeller est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
