85 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Marius Vivier-Merle, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim.
9 niveaux - 1372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1249 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 904 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 551 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Marius Vivier-Merle
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Marius Vivier-Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle par rapport à la voie
Sur Boulevard Marius Vivier-Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 85 Boulevard Marius Vivier-Merle se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Marius Vivier-Merle par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Marius Vivier-Merle se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Marius Vivier-Merle à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Marius Vivier-Merle est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
