3 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc.
6 niveaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 735 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 865 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 486 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Albert Thomas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Albert Thomas dans son marché local
Prix du 3 Cours Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Cours Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 3 Cours Albert Thomas se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Albert Thomas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Albert Thomas se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Albert Thomas à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Albert Thomas est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
