9 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Albert Thomas, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 151 logements - 4 locaux - 146 parkings - 1857 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 692 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 832 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 455 mètres
Ventes au 9 Cours Albert Thomas
Les 6 ventes au 9 Cours Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Albert Thomas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Albert Thomas dans son marché local
Prix du 9 Cours Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Cours Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 9 Cours Albert Thomas se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Albert Thomas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Albert Thomas se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Albert Thomas à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Albert Thomas est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
