33 Cours Gambetta, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 27 locaux - 93 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 500 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Gambetta, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 33 Cours Gambetta se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours Gambetta se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours Gambetta à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Cours Gambetta est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
