49 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 114 €

de 4 272 € à 5 763 €

Indice de confiance

3/5

Le 49 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°47 et de 7.64 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 49 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1183 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 554 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 476 mètres
- Ecole primaire privée Markarian Papazian à 383 mètres

Ventes au 49 Cours Gambetta

Les 2 ventes au 49 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 août 2021

535 000 €(6 688 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

49 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e

1 juillet 2021

435 000 €(5 362 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•81.12 m²

49 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 49 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 49 Cours Gambetta se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Gambetta se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 34.37 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e(4,196 €)

Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon 3e(5,536 €)

Rue Philomène Magnin, 69003 Lyon 3e(5,317 €)

Avenue Jules Jusserand, 69003 Lyon 3e(5,003 €)

Biens en vente à proximité du 49 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 49 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.