89 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 482 €

de 3 887 € à 5 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 89 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°91 mais supérieur de 8.79 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 89 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1080 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gilbert Dru à 749 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 729 mètres
- Ecole primaire Aimé Césaire à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 89 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 89 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 89 Cours Gambetta se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Cours Gambetta se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 17.76 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e(4,189 €)

Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon 3e(5,539 €)

Rue Philomène Magnin, 69003 Lyon 3e(5,313 €)

Avenue Jules Jusserand, 69003 Lyon 3e(5,008 €)

Biens en vente à proximité du 89 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 89 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.