246 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°248 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 364 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 821 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 501 mètres
Ventes au 246 Cours Lafayette
Les 5 ventes au 246 Cours Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Cours Lafayette, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 246 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 246 Cours Lafayette se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Cours Lafayette se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 246 Cours Lafayette est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
