256 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°258 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 777 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 463 mètres
Ventes au 256 Cours Lafayette
Les 2 ventes au 256 Cours Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Cours Lafayette, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 256 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 256 Cours Lafayette se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Cours Lafayette se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 256 Cours Lafayette est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
