264 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°262 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 754 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 447 mètres
Ventes au 264 Cours Lafayette
Les 5 ventes au 264 Cours Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Cours Lafayette, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 264 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 264 Cours Lafayette se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Cours Lafayette se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 264 Cours Lafayette est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
