272 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°280 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 7 locaux - 153 parkings - 793 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 730 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 433 mètres
Ventes au 272 Cours Lafayette
Les 30 ventes au 272 Cours Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Cours Lafayette, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 272 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 272 Cours Lafayette se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Cours Lafayette se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 272 Cours Lafayette est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
