5 Impasse du Lutin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Lutin, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Lutin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 809 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 307 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 286 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 190 mètres
Ventes au 5 Impasse du Lutin
Les 4 ventes au 5 Impasse du Lutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Lutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Lutin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Lutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Lutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Lutin dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Lutin par rapport à la voie
Sur Impasse du Lutin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 5 Impasse du Lutin se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Lutin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Lutin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Lutin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Lutin est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
