3 Impasse du Lutin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Lutin, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Lutin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Genas CFEL.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 822 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 320 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 277 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Lutin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Lutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Lutin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Lutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Lutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Lutin dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Lutin par rapport à la voie
Sur Impasse du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 3 Impasse du Lutin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Lutin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Lutin se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Lutin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Lutin est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 27.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
