2 Impasse Magnaudi, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 523 €

de 3 047 € à 4 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1168 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 272 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 757 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 269 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 395 mètres

Ventes au 2 Impasse Magnaudi

Les 0 ventes au 2 Impasse Magnaudi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Magnaudi dans son marché local

Prix du 2 Impasse Magnaudi par rapport à la voie

Sur Impasse Magnaudi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Impasse Magnaudi se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Magnaudi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Magnaudi se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 7.46 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(3,984 €)

Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e(3,899 €)

Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon 3e(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Magnaudi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Magnaudi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.