4 bis Place Bir-Hakeim, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Bir-Hakeim, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 65 logements - 6 locaux - 30 parkings - 1685 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1270 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 715 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 127 mètres
Ventes au 4 bis Place Bir-Hakeim
Les 3 ventes au 4 bis Place Bir-Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Bir-Hakeim, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 4 bis Place Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 4 bis Place Bir-Hakeim se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Bir-Hakeim par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Bir-Hakeim se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Bir-Hakeim à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Bir-Hakeim est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
