63 Place Voltaire, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°67 mais supérieur de 10.73 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Place Voltaire, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 216 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 63 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Place Voltaire, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 63 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 63 Place Voltaire se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Place Voltaire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Place Voltaire se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Place Voltaire à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Place Voltaire est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
