245 Rue André Philip, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue André Philip, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°236 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
11 niveaux - 119 logements - 724 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 288 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue André Philip
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue André Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue André Philip, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue André Philip dans son marché local
Prix du 245 Rue André Philip par rapport à la voie
Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 245 Rue André Philip se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue André Philip par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue André Philip se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue André Philip à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Rue André Philip est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
