295 Rue André Philip, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue André Philip, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°301 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 677 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 607 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue André Philip
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue André Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue André Philip, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue André Philip dans son marché local
Prix du 295 Rue André Philip par rapport à la voie
Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 295 Rue André Philip se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue André Philip par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue André Philip se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue André Philip à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 295 Rue André Philip est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
