121 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°128 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 241 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Baraban, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 121 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 121 Rue Baraban se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Baraban se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Baraban est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
