2 Rue Bonnefoi, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonnefoi, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonnefoi, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonnefoi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonnefoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonnefoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonnefoi, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnefoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnefoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonnefoi dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonnefoi par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefoi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Rue Bonnefoi se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonnefoi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonnefoi se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonnefoi à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonnefoi est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
