8 Rue Carry, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carry, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carry, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 879 mètres
- - Collège Lacassagne à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 372 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 123 mètres
Ventes au 8 Rue Carry
Une vente a été recensée au 8 Rue Carry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carry, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carry dans son marché local
Prix du 8 Rue Carry par rapport à la voie
Sur Rue Carry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 8 Rue Carry se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carry par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carry se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carry à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carry est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
