31 Rue Coignet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Coignet, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Coignet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Coignet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Coignet dans son marché local
Prix du 31 Rue Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 31 Rue Coignet se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Coignet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Coignet se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 85.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Coignet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Coignet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
