35 Rue Coignet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Coignet, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Coignet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1514 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Coignet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Coignet dans son marché local
Prix du 35 Rue Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 35 Rue Coignet se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Coignet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Coignet se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 86.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Coignet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Coignet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
