21 Rue Commandant Fuzier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Commandant Fuzier, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Commandant Fuzier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 27 locaux - 93 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 495 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 314 mètres
Ventes au 21 Rue Commandant Fuzier
Les 8 ventes au 21 Rue Commandant Fuzier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Commandant Fuzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Commandant Fuzier, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Commandant Fuzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Commandant Fuzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Commandant Fuzier dans son marché local
Prix du 21 Rue Commandant Fuzier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Fuzier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 21 Rue Commandant Fuzier se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Commandant Fuzier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Commandant Fuzier se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 75.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Commandant Fuzier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Commandant Fuzier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
