5 Rue Cyrano, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cyrano, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1163 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 743 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 386 mètres
Ventes au 5 Rue Cyrano
Les 6 ventes au 5 Rue Cyrano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cyrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cyrano, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cyrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cyrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cyrano dans son marché local
Prix du 5 Rue Cyrano par rapport à la voie
Sur Rue Cyrano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 5 Rue Cyrano se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cyrano par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cyrano se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cyrano à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cyrano est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
