32 Rue d'Arménie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°34 et de 23.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
À propos du 32 Rue d'Arménie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 558 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 97 mètres
Ventes au 32 Rue d'Arménie
Les 4 ventes au 32 Rue d'Arménie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 32 Rue d'Arménie se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Arménie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Arménie se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 24.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
