34 Rue d'Arménie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°32 mais inférieur de 12.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
À propos du 34 Rue d'Arménie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 564 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 81 mètres
Ventes au 34 Rue d'Arménie
Les 5 ventes au 34 Rue d'Arménie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 34 Rue d'Arménie se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Arménie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Arménie se situe 3 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
