4 Rue d'Arménie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 6 locaux.
À propos du 4 Rue d'Arménie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 80 logements - 6 locaux - 1113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 515 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 327 mètres
Ventes au 4 Rue d'Arménie
Les 4 ventes au 4 Rue d'Arménie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 4 Rue d'Arménie se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Arménie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Arménie se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
