11 Rue Danielle Faynel Duclos, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danielle Faynel Duclos, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°9 et du 9.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danielle Faynel Duclos, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 64 parkings - 976 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1164 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 721 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 119 mètres
Ventes au 11 Rue Danielle Faynel Duclos
Les 6 ventes au 11 Rue Danielle Faynel Duclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danielle Faynel Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danielle Faynel Duclos, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danielle Faynel Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danielle Faynel Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danielle Faynel Duclos dans son marché local
Prix du 11 Rue Danielle Faynel Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Faynel Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 11 Rue Danielle Faynel Duclos se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danielle Faynel Duclos par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Danielle Faynel Duclos se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danielle Faynel Duclos à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danielle Faynel Duclos est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
