2 Rue David, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue David, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 889 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 424 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 263 mètres
Ventes au 2 Rue David
Les 4 ventes au 2 Rue David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David dans son marché local
Prix du 2 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 2 Rue David se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 12.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue David
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue David
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pygma'lyon L'agence
lyon 69002
8 annonces en vente chez Flatway
Omni Immo
lyon 69004
5 annonces en vente chez Flatway
Cime Transactions
lyon 69008
16 annonces en vente chez Flatway
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